Pozwolenie na wyburzenie budynku – kiedy i jak je uzyskać?

Planujesz wyburzenie starego budynku? Zanim wjedzie ciężki sprzęt, musisz sprawdzić, czy nie będą potrzebne formalne zgody. Polskie prawo jasno określa, które prace rozbiórkowe wymagają pozwolenia, a które wystarczy zgłosić.
Kiedy potrzebne jest pozwolenie?
– Dla budynków o powierzchni powyżej 25 m²
– Gdy budynek znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską
– Jeśli obiekt znajduje się w zabudowie zwartej, np. w śródmieściu
Jakie dokumenty są wymagane?
– Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę
– Projekt rozbiórki – z uwzględnieniem bezpieczeństwa
– Opinie techniczne, ocena środowiskowa (jeśli dotyczy)
– Zgoda właściciela działki (jeśli składa ją inna osoba)
Zgłoszenie wystarcza w przypadku mniejszych obiektów – altan, garaży, budynków gospodarczych – o ile nie są zabytkami.

Najczęstsze błędy inwestorów podczas wyburzeń:

– Rozpoczęcie rozbiórki bez zgłoszenia lub pozwolenia
– Brak dokumentacji dotyczącej azbestu
– Nieprzemyślane planowanie logistyczne rozbiórki
Podsumowanie:
Zanim przystąpisz do wyburzenia, skonsultuj się z projektantem i firmą rozbiórkową. Dobrze przeprowadzony proces formalny to oszczędność czasu, pieniędzy i nerwów.